驗樓(lóu)清單 2024｜新樓(lóu)驗收注意(yì)事項＋收樓程序懶人(rén)包

置業(yè)是人生大事，在正式搬入新居前(qián)，收(shōu)樓是其中一個重要的(de)環(huán)節，畢竟在收樓後，單(dān)位(wèi)內的所(suǒ)有責任(rèn)都將會由業主自己承擔(dān)，如果在正式入伙後(hòu)才(cái)發現單位有問題，就已經與(yǔ)發展商無關(guān)，需(xū)要(yào)由業主自行處理或維修(xiū)。因此(cǐ)在收樓前做好準備，收樓時仔(zǎi)細(xì)檢(jiǎn)查單(dān)位內的每一個角落(luò)，有助業主保障好自己的權益。

驗(yàn)樓時要注意的事項

在驗樓前準備好所有需要的(de)工具，並且知(zhī)道自(zì)己(jǐ)在驗樓、收樓時(shí)要檢查哪些(xiē)細(xì)節，有助業主(zhǔ)更好地(dì)檢查單位的狀況。

驗樓前(qián)要準(zhǔn)備好的工具清單

在到購買的單位實地驗樓前，業主要先(xiān)準(zhǔn)備好以下在驗樓的過程中會用到的物品：

工(gōng)具 / 用途

驗樓(lóu)表格

驗樓表格是一(yī)種在驗樓時，讓業主(zhǔ)可以(yǐ)簡(jiǎn)單地記錄單(dān)位有何缺陷、或需要改(gǎi)善(shàn)的細節的表格(gé)；驗樓表(biǎo)格一般可以向發展商索取，業主亦可以(yǐ)在網上(shàng)下載。

電筒

驗樓時可以(yǐ)利用電筒，照亮暗角或高處等，難以一眼檢查的地方。

捲尺

捲尺可用於準確量度傢俱(jù)、地板等不同地方的單位尺寸。

水管(guǎn)鉗

用於檢查裝修後水管(guǎn)是否已經(jīng)妥善安裝，會不會(huì)有漏水的問題(tí)。

螺絲批(pī)

用於檢查螺絲(sī)有(yǒu)沒有鬆脫問題，如有發現(xiàn)可(kě)以及時扭緊螺絲。

其他工(gōng)具（水(shuǐ)平儀(yí)、傾斜儀(yí)等）

水平儀、傾斜儀(yí)等工具可用於檢(jiǎn)查單位中(zhōng)的傢俱、裝潢會否出現水平(píng)或垂直(zhí)問題。

驗樓時要檢查的細節

以下部(bù)位是在裝修時最容易出問題(tí)的部位，因此業(yè)主(zhǔ)在驗樓(lóu)時(shí)，要仔細檢查單位(wèi)中的(de)的這些部分(fēn)，如(rú)有問題就需要及時(shí)處理：

．地板、牆身(shēn)、天花板：地板、牆身、天(tiān)花板在裝(zhuāng)嵌、修整時可能會因為(wéi)各種原因，而出現不平整、有裂痕、凹凸、滲(shèn)水等問題，如單位來有這(zhè)些問題，除了令單位變得不美(měi)觀，正(zhèng)式入住(zhù)後更有可能會(huì)有危(wēi)險，因此驗(yàn)樓時如(rú)有發(fā)現(xiàn)，必須盡快處(chǔ)理維修(xiū)。

．門、窗：驗樓(lóu)時嘗試打開(kāi)、關上門及窗，測試門窗開關是否自如、鉸位轉動是否(fǒu)順暢、以及(jí)關(guān)上時是否完全密(mì)封，以免出現滲水(shuǐ)問題。

．水管、電線：驗樓時需檢(jiǎn)查水管及(jí)電線(xiàn)，留意運作(zuò)是否正常，會(huì)否有漏水、短路的情況(kuàng)。

．櫃：檢查地台櫃、浴室櫃、廚房櫃等櫃的裝設是否正常，會不會有損壞或(huò)櫃門(mén)是否(fǒu)可以如常開(kāi)關(guān)。

收(shōu)樓(lóu)程序

在單位的驗樓、維(wéi)修工作(zuò)完成後，業(yè)主即可(kě)安排完(wán)成收樓程序。以下是一(yī)般的收樓程(chéng)序：

1. 與律(lǜ)師聯絡，安排收樓的詳細日(rì)期及時(shí)間，業主在(zài)收(shōu)樓(lóu)前，應該(gāi)先確認所有購(gòu)置物業(yè)所需的費用已全部繳清；

2. 在收樓當(dāng)日，攜帶所有(yǒu)文件，如身(shēn)份證、收樓通知書、樓契等，前往發展(zhǎn)商指(zhǐ)定的地點完(wán)成(chéng)收樓程序；

3. 在發展商陪(péi)同下，一同到單位檢查單位的狀(zhuàng)況，是否與驗樓報告(gào)記錄的缺陷一樣(yàng)；

4. 最後在於發展商一同確(què)認單位沒有其他問題後(hòu)，簽署收樓文(wén)件，即(jí)可完成整個收樓程序(xù)。

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